Alaya By The Sea
專案起價 THB 6,900,000
Alaya By The Sea 是 Alaya Samui Co. Ltd. 最新推出的精緻住宅項目，僅規劃 10 棟獨棟雙臥室別墅，每棟皆配備私人泳池與專屬停車位。社區整體設計強調獨立空間，確保每位住戶都能享有絕對的私密與舒適。園區內設有專屬步道，步行 5 分鐘即可抵達潔白靜謐的 Plai Laem 海灘。項目位於蘇梅島備受矚目的 Bophut 區，坐擁優越地段，吸引眾多短租旅客，入住率表現亮眼。這些臨海別墅專為高收益度假租賃市場打造，完美契合蘇梅島不斷成長的旅宿投資需求，是極具潛力的稀有投資機會。
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總體規劃圖
絕佳地段｜Plai Laem・Bophut
Alaya By The Sea 座落於蘇美島東北側最受歡迎的地段之一──Plai Laem，隸屬於備受矚目的 Bophut 區。此區因鄰近多個旅遊熱點，無論是長期居住還是短期度假租賃，皆極具吸引力。周邊設施完善，步行或短程車程即可抵達 Chaweng 海灘、Bophut 海灘、漁人村、沙灘俱樂部、大型超市、24 小時便利商店等生活機能地點。
該地距離蘇美國際機場僅需約 10 分鐘車程，對旅客來說十分便利。此外，區域內亦有數所國際學校，包括 ISS 及 Panyadee，非常適合家庭居住。另有 3 間國際醫院位於 15 分鐘車程範圍內，為住戶與租客提供完整醫療保障。
Plai Laem 區以高密度的沙灘俱樂部與五星級度假村聞名，因地理位置優越且交通便利，年平均入住率高達 80%，極具投資潛力與長期增值空間。
總體規劃圖
| 項目內容 | 數值 |
|---|---|
| 總面積 | 3,600 平方公尺 |
| 每棟別墅面積 | 207 平方公尺 |
| 項目內容 | 數值 |
|---|---|
| 臥室 | 2 |
| 衛浴 | 2 |
| 客廳 | 1 |
| 廚房 | 1 |
| 游泳池 | 1 |
| 停車位 | 1 |
付款階段
預訂協議
銷售合約
（20%）
基礎完工
（25%）
結構完工
（25%）
墙体完成
（15%）
交屋
（15%）
投資熱點
奢華私人別墅 – 獨棟 兩臥室泳池別墅，提供極致私密與放鬆體驗。
黃金海灘位置 – 距離 Plai Laem 海灘僅 100 公尺，坐擁寧靜且風景如畫的海岸線。
絕佳便利性 – 距離蘇梅國際機場僅 10 分鐘，出行無憂，輕鬆抵達。
高租賃需求 – 座落於 炙手可熱的地段，投資回報潛力強勁。
國際頂級飯店環繞 – 毗鄰 Ritz-Carlton、Six Senses、Melia、Hyatt、Kimpton 等全球知名五星級度假酒店，地段價值不言而喻。
近蘇梅島熱門景點 – 不到 10 分鐘 即可抵達熱鬧的 查汶海灘 (Chaweng Beach) 和 漁人村 (Fisherman’s Village)，盡享島上最具人氣的娛樂與美食。
生活機能完善 – 餐廳、按摩店、便利商店 皆步行可達，提供最便捷的島嶼生活體驗。
蘇美島海灘旁的穩健置產選擇
位於蘇美島的兩臥泳池別墅，坐擁絕佳地段與穩定租金收益。每日租金約為 6,000 泰銖，即使僅有 50% 入住率，每年仍可創造超過 100 萬泰銖的租金收入。現在就是您擁有度假天堂與穩健資產的最佳時機。
30 年固定租金結構，長期資產配置的理想選擇
以每日租金 6,000 泰銖、平均入住率 60% 為基礎，29 年內可預估累積現金回報達 34,570,670 泰銖。
土地租金每 5 年僅小幅調漲 5%，長達 30 年的固定成本結構，讓投資人能清楚掌握未來支出，進行有效的長期財務規劃。無論是自住或作為資產配置，皆為值得信賴的選擇。
平面圖
兼顧投資與自住的理想物業
此兩房兩衛物業專為度假出租而精心設計，空間規劃兼顧實用性與易維護性，讓旅客入住體驗舒適，業主管理更輕鬆。整體設計以降低日常營運與維護成本為目標，進一步提升投資效益與回報潛力，是結合自住與資產配置的理想選擇。
臥室
兩間套房臥室，實用與優雅兼具
別墅設有兩間精緻臥室，每間皆配備獨立衛浴，打造舒適且私密的居住體驗。臥室設計注重實用性與易於維護，內建衣櫃便於收納，提升整體生活便利性。
室內外生活空間
明亮開放式空間，串聯室內外生活
客廳採開放式設計，結合現代化廚房與落地玻璃窗，引入充足自然光，營造明亮寬敞的氛圍。此空間面向私人泳池，營造出如水景般的視覺效果，提升整體室內外生活體驗。
設計概念圖
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- 室內外生活空間
- 臥室與衛浴
